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价值工程在某住宅设计方案比较中的应用（下）

3、求成本系数（C）。公式为：

某方案成本系数（C）=
　

A方案成本系数=196/（196+149+185+151）=196/681=0.2878，由此类推，分别求出B、C、D方案成本系数为0.2188、0.2717、0.2217，如见表二。 　　

4、求功能评价系数（F）。按照功能重要程度，采用10分制加权评分法，对4个方案的8项功能的满足程度分别评定分数，如表3，各方案满足分S。 　　

表3 4种住宅设计方案功能满足程度评分

　　

　　

计算方案评定总分数公式为： 　　　　　

某方案评定总分=∑φiSij 　　

则A方案评定总分=∑φiSij=9.749，同理可求出B、C、D方案评定总分分别为9.749、9.140、9.178、8.543，详见表三。

计算功能评价系数公式为：

某方案功能评价系数（F） =

则A方案功能评价系数（F）=9.749/（9.749+9.140+9.178+8.543）=0.2663，同理可求出B、C、D方案功能评价系数分别为0.2497、0.2507、0.2334，详见表三。

5、求出价值系数（V）并进行方案评价。按V=F/C公式分别求出A、B、C、D各方案价值系数分别为0.9252、1.1411、0.9228、1.0525，可以看出B方案的价值系数最大，则B方案为最佳方案。

在设计阶段运用价值工程控制工程造价，就是要把工程的功能和造价两个方面综合起来进行分析。如在本住宅设计方案中，当得出B方案的单位成本149元为最低时，还不能断然决定它为最优方案，还应看它对8种功能的满足程度，即价值系数如何。如果价值系数不是最大，也不能为最优方案。满足必要功能的费用，消除不必要功能的费用，是价值工程的要求，实际上也是工程造价控制本身的要求。

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